城市更新“三重奏”——鞍山铁东区：空间重塑、资产盘活、消费升级激活老城新活力

7月1日，漫步焕新后的工人街青年巷，仿佛(fǎngfú)踏入一幅(yīfú)流动的画卷。曾经的老街巷，如今化身充满青春律动的特色文化街区，每一步都踩在记忆与创新的和弦上。巷口盛放的“蔷薇姑娘”，以艺术(yìshù)语言解读鞍钢(āngāng)史诗的“鞍钢之窗”“第一(dìyī)炉钢”，让工业底蕴与青春创意在碰撞中释放城市活力。 今年，鞍山市铁东区以工人街青年巷、东宾特色休闲文化街区建设为引领，奏响了铁东区以城市更新重塑空间、以资产盘活激发动能、以消费(xiāofèi)升级点亮生活的(de)激昂乐章。这三大引擎协同(xiétóng)发力，不仅显著改善了城区面貌、优化了产业结构、释放了消费潜力，也通过(tōngguò)重塑居民(jūmín)生活的品质，点燃人们对铁东未来的无限憧憬。 铁东区(tiědōngqū)夜景（央广网发 铁东区委宣传部供图） 空间(kōngjiān)重塑赋能 老城区焕发时代新颜 城市更新绝非简单的物理(wùlǐ)空间翻新，而是城市功能、环境品质与文化活力的系统重构。铁东区将工人(gōngrén)街青年巷、东宾特色休闲(xiūxián)文化街区等特色街区建设作为“一号工程”，铁东区委、区政府主要(zhǔyào)领导亲自挂帅(guàshuài)，组建工作(gōngzuò)专班，抽调全区精兵强将、年轻干部加入，整合多方资源，协调解决难点堵点问题，确保项目高质量、按时完成。铁东区以特色街区筑基，成功开辟了一条文体旅深度融合的创新路径。这不仅激活了区域存量空间，提升了城市形象与吸引力(xīyǐnlì)，更丰富了市民与游客的高品质生活供给，为城市更新与产业升级提供(tígōng)了“铁东样板”。 在焕新后(huànxīnhòu)的工人街，市民正在拍照打卡（央广网发 铁东区委(wěi)宣传部供图） 作为鞍山具有代表性的老街区之一(zhīyī)，工人街承载着许多鞍山人(ānshānrén)的回忆。这里生活气息浓厚，街边各种饭店(fàndiàn)、商铺集聚，有着浓浓的烟火气。2025年(nián)3月，铁东区(tiědōngqū)对工人街老街区进行升级改造，打造集餐饮文化(wénhuà)商业旅游于一体的特色(tèsè)街区。此次改造从功能上划分为东、中、西三段。园林路至常青街为东段，聚焦餐饮、休闲、集市及景观小品，结合(jiéhé)口袋公园设计，构建“青年生活”休闲区，设置休闲座椅、咖啡茶座等设施，让人们在忙碌的生活中能够放慢脚步，享受悠闲(yōuxián)时光。中华南路至园林路为(lùwèi)中段，结合特色商铺和文化墙的展示，展现鞍山工业历史背景下的工人街特色文化的传承和发展(fāzhǎn)，打造“鞍山故事”体验区，如今，工人街青年巷的墙绘不仅成为街区颜值担当，更化身文化纽带，让老鞍山人重温记忆，新青年读懂城市，外地游客也透过艺术窗口，瞥见鞍山的历史厚度与青春活力(qīngchūnhuólì)。中华南路至山南街为西段，以特色餐饮集聚为核心，配套夜间亮化工程，打造“鞍山味道”示范街，积极(jījí)引入(yǐnrù)各类特色餐饮店铺，包括本地老字号、网红餐厅等，满足不同消费者的口味需求。同时，利用(lìyòng)夜间亮化工程营造浓厚的烟火氛围，吸引游客和市民前来(qiánlái)打卡消费。 昔日安静的(de)台町(tīng)街区，此时正因一间间风格各异的咖啡馆而焕发新生。它们或(huò)藏身于爬满藤蔓的老别墅庭院，树影婆娑间支起阳伞木椅；或占据街角明亮(míngliàng)橱窗，将烘焙的暖意与花香一同赠予路人。人们不再步履(bùlǚ)匆匆，而是选择在缀满鲜花的露台落座，捧一杯手冲咖啡，任由时光在老洋房的砖墙(zhuānqiáng)光影里静静流淌。翻几页书(shū)，与友人低声闲谈，或是单纯望着(zhe)街巷里提着花归家的邻居，这便是台町独有的惬意。2023年台町街区升级改造为东宾特色休闲文化街区，并成为全市首个省级旅游休闲街区。今年，铁东区以申报国家级旅游休闲街区为契机，从加强历史文化挖掘与展示、基础设施提升、丰富业态布局、提升游览体验、加强综合(zōnghé)管理与统筹协调发展(fāzhǎn)等多方面对街区进行提档升级，将其打造成为一个宜居、宜乐、宜闲、宜游(yíyóu)、宜商的文旅融合发展“新地标(dìbiāo)”。 台町街区一隅（央广网发 铁东区委(wěi)宣传部供图） 唤醒沉睡(chénshuì)资源 激发经济内生动力 作为(zuòwéi)鞍山市的中心城区，铁东区曾因地方工业的发展而辉煌。面对部分(bùfèn)工业遗存与商业载体闲置的挑战，铁东区视其为独特资源禀赋，以创新(chuàngxīn)思维推动“包袱”变“财富”。坚持核心商贸服务区定位不动摇，把准现代服务业发展“脉搏”，围绕(wéirào)消费方式新变化、文旅市场火爆新特点和城市更新新趋势，将盘活闲置资产(zīchǎn)作为发力点，积极探索老城区(lǎochéngqū)转型新模式。 铁东区第三产业占比达80%，但受电商等新业态冲击，实体商场日渐衰微、传统酒店逐渐落寞，闲置楼宇(lóuyǔ)持续增多，空置厂房、停缓建工程不断积累。老城区(lǎochéngqū)更新必须坚持核心定位，不搞(gǎo)另起炉灶！ 铁东区(tiědōngqū)围绕核心商圈提档(tídàng)升级做文章，制定适应服务业增长新模式制定盘活(pánhuó)规划，让“老树发新芽(xīnyá)”。鞍山火车站前是全市核心商圈，铁东区推动(tuīdòng)服务业提档升级，成功引进碧乐城、芸锦仓等商业综合体，引进新世界、华住等9家精品酒店，擦亮“吃在铁东”“住在铁东”“购在铁东”品牌。铁东区主动将闲置资产与当下(dāngxià)火热的电商(diànshāng)产业对接，原钻石城商场因业态老旧(lǎojiù)于2022年关停，区里通过招引直播电商、短视频带货、社交媒体推广、独立站等新型贸易业态，分层次、分区域开发地下空间，仅用90天就(jiù)推动“钻石SOHO商业中心快手电商产业基地”项目落地，带动直接就业500余人。 俯瞰(fǔkàn)钻石SOHO商业中心快手电商产业基地（央广网发 铁东区委(wěi)宣传部供图） 铁东区紧抓文体旅消费持续攀升机遇，围绕“留住(liúzhù)城市记忆(jìyì)”下功夫。在让老建筑放光彩、老街区(jiēqū)有(yǒu)味道中，重塑老旧城区的消费体验。打历史牌、文化牌留住城市记忆。铁东区在实施台町、工人(gōngrén)街等街区改造建设中，制定出台了《关于加快(jiākuài)特色商业街区建设的若干政策》，以“首店经济”带动业态优化升级，在小细节处(chù)提升街区品质。今年以来，工人街、台町两地已盘活商铺15处，努力打造承载城市印记的文旅新地标。 作为拥有超百年(bǎinián)历史的城市建成区，铁东区现存空间十分有限，难以(nányǐ)落地超50万平方米以上的项目，招商引资难度(nándù)大。铁东区围绕开发城市空间用实劲。针对西南、东南两个地区空间大、环境优、密度低等优势，铁东区优化开发强度，完善路网及配套设施(shèshī)建设，推动(tuīdòng)项目招大引强。其中，闲置10年的3.4万平方米金普医院E地块(dìkuài)得以顺利盘活，13万平方米的鞍山国际食品商贸物流港全面开工，空置多年的4.6万平方米的都市工业园(gōngyèyuán)地块已(yǐ)成功引入鞍钢矿山资源化利用项目并做好挂牌准备，重大项目不断向铁东区布局落地，将打造出铁东经济(jīngjì)新的增长点。 每到夜幕降临，钻石SOHO商(shāng)业中心快手电商产业基地的(de)(de)各大品牌直播间内(nèi)都灯火通明、热闹非凡。去年10月，这里还(hái)举办了东北地区首届规模最大的快手电商超级双选会，500多家企业、200余名网红达人参与，当天就有70余个品牌实现落地。借助电商产业，铁东区已盘活闲置(xiánzhì)楼宇3.6万平方米，举办各类线上(xiànshàng)活动，实现销售额5.7亿元。随着鞍山国际食品商贸物流港项目的全面开工，这个位于鞍山南部入城口处的大片空地再也不是围挡遍地、废品堆积。闲置资产的盘活，也为城市发展“腾笼(ténglóng)换鸟”留出了转型(zhuǎnxíng)空间。随着特色老街区的改造建设，一些闲置的商铺不仅被重新租赁，而且租金也水涨船高，给(gěi)市场经营者带来信心。街区改造实现了“花小钱办大事”，通过盘活闲置资产，打造出更多的文化休闲(xiūxián)消费场景，实现了敢投资、愿消费的场景，形成(xíngchéng)良性循环，推动城市更好发展。 在(zài)钻石SOHO商业中心，达人与企业正在对接货品（央广网发 铁东区(tiědōngqū)委宣传部供图） 场景创新引领(yǐnlǐng) 塑造品质新高地 铁东区深刻认识到，消费是(shì)经济增长的持久动力，更是满足人民美好生活向往的直接体现。其(qí)升级(shēngjí)路径在于以高品质供给创造和引领新(xīn)需求。如果说，工人街青年巷的改造，如拂晓清风般悄然洗去了老工业区单一的色调；东宾特色休闲文化街区的实践，让(ràng)文化从背景板走向前台，让消费从交易行为升华为惬意的生活体验。那么，优优宠物友好公园的建设，则是重塑“第三空间(kōngjiān)”，定义品质生活新高(xīngāo)地的勇敢尝试。 优优(yōuyōu)宠物友好公园（央广网发 铁东区委宣传部供图） 在钢筋水泥的都市丛林中(zhōng)，铁东区优优(yōuyōu)宠(chǒng)物友好公园(gōngyuán)的建设，绝非仅是(shì)增添一片绿地这般简单。它作为铁东区首个专为宠物与(yǔ)主人深度互动设计(shèjì)的公共空间，重新定义人与动物在城市中的相处之道，塑造着服务升级与人文关怀并重的品质生活新高(xīngāo)地。这方天地，已然超越了传统公园的休憩功能，进化为一个促进社区联结、提升城市温度(wēndù)、引领生活方式的创新场景。缓坡(huǎnpō)草坪(cǎopíng)、探索小径、趣味装置等，激发宠物本能乐趣，实现“陪伴自由”。公园定期举办的“宠物训练营”等活动，将养宠个体凝聚为学习互助的社群。“宠物市集”则成为(chéngwéi)本土宠物文创、健康零食品牌的孵化展示平台。在这里，遛宠的日常行为升华为社交生活与兴趣消费的入口，宠物成为连接邻里、激活社区经济(jīngjì)的温馨纽带。优优宠物友好公园通过重构空间逻辑、激活社群价值、智慧赋能管理，将冰冷的“允许进入”升华为温暖的“专属设计”，是一种更具包容性、更有品质的城市生活范式的崛起(juéqǐ)，将成为丈量城市精神高度的新标尺。 城市发展的根本(gēnběn)目的(mùdì)在于增进民生福祉。铁东区的实践深刻证明，只有(zhǐyǒu)将发展的成果转化为市民可感可及的幸福体验，城市更新才具有持久的生命力。当老工业基地的厚重底蕴与现代都市的蓬勃活力相互(xiānghù)交融，当沉睡(chénshuì)的资产被创新(chuàngxīn)思维唤醒，当消费成为连接美好生活的桥梁，铁东区正以坚实步伐迈向一个更具魅力、活力、动力与创新力的崭新时代。这曲工业文明(wénmíng)与现代生活共振的交响，正迎来更为华彩的乐章。铁东区在高质量(gāozhìliàng)发展的征途上，为资源型城区转型写下了生动注脚：老城不老，其命维新！（铁东区委宣传部） 更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网(yāngguǎngwǎng)”客户端。欢迎提供新闻线索(xīnwénxiànsuǒ)，24小时报料热线400-800-0088；消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明：本(běn)文章(wénzhāng)版权归属央广网所有，未经授权不(bù)得转载。转载请联系：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重原创的行为我们将追究责任。